지난해 수도권 ‘깡통전세’ 1,500건 넘어…대책은?

<앵커 멘트>

폭등하는 전셋값으로 인해 지난해 수도권에서만 돌려받을 전세값보다 빚이 더 많았던 이른바 깡통전세가 1,500건을 넘은 것으로 확인됐습니다.

정부가 곧 대책을 내놓을 예정입니다.

박진영 기자가 취재했습니다.

<리포트>

천7백 가구로 구성된 서울 강북의 아파트 단지입니다.

전용면적 59㎡의 경우 전셋값과 매매가의 차이가 2천4백만 원밖에 나지 않습니다.

전세가율이 90%를 넘었는데도 매물은 찾을 수가 없습니다.

<녹취> 공인중개사(음성변조) : "신혼부부나 학생수요가 있는데 공급이 없다 보니까 현재는 매물이 없어서 저희가 그냥 접수만 해놓는 상태예요."

전국 아파트의 평균 전세가율이 이미 70%를 돌파한 가운데 이번 주 서울의 전셋값은 0.38% 올라 주간 단위로 10년 만에 최고 상승률을 기록했습니다.

이른바 '깡통전세'에 대한 우려가 커지는 이유입니다.

실제로 지난 1년간 경매로 넘어간 수도권 아파트 가운데 채권액보다 낙찰가가 낮았던 깡통전세는 1,500건이 넘었습니다.

4년 전보다 20% 가까이 는 겁니다.

특히 전세가율이 80%를 웃도는 지역에서 세입자 피해가 컸습니다.

<인터뷰> 함영진(부동산114 리서치센터장) : "안전하다고 생각해서 8, 90% 전세가율이 높지만 임차하는 경우가 상대적으로 많습니다. 자칫하면 깡통전세주택이 될 확률이 높아 보입니다."

정부는 수도권의 경우 전세보증금 보험 한도를 현재 4억 원에서 5억 원으로 높이고, 보증금이 보호되는 전세금 안심대출도 모든 은행으로 확대하는 방안을 검토하고 있습니다.

봄 이사철과 맞물려 전셋값 상승세는 더욱 가팔라지고 있어 세입자 보호를 위한 정부 대책이 시급합니다.

KBS 뉴스 박진영입니다.